審批文件：蘇園管復(fù)字[2022]93號

規(guī)劃要點如下：

 

一、規(guī)劃范圍

本項目位于園區(qū)、姑蘇區(qū)、相城區(qū)三區(qū)交界，重點研究滬寧城際鐵路、蘇嘉杭高速及揚帆路兩側(cè)地塊，規(guī)劃面積約1.08km2。

 

二、功能定位

爭創(chuàng)跨區(qū)融合新典范、展示四角山水新形象、樹立園區(qū)入口新地標(biāo)。將西北門戶打造成為“嵌入自然、聯(lián)動周邊、獨具魅力的城市門戶”。

 

三、空間結(jié)構(gòu)

規(guī)劃形成“一軸四片”的空間結(jié)構(gòu)：

1、一軸 —— 鏈接陽澄湖和環(huán)古城河綠軸

通過梳理區(qū)域生態(tài)網(wǎng)絡(luò)體系，集中打造沿蘇安浜-外塘河的連接環(huán)古城河與陽澄湖的生態(tài)綠軸；

2、四片 —— 生活服務(wù)片、科研服務(wù)片區(qū)、產(chǎn)業(yè)服務(wù)片、遠期預(yù)留片

規(guī)劃形成互通綠地片、生活服務(wù)片、科技及產(chǎn)業(yè)服務(wù)片、遠期預(yù)留片四個片區(qū)，同時考慮跨區(qū)域功能協(xié)同，補齊公共服務(wù)短板，重點補充片區(qū)級文體設(shè)施。

 

四、功能布局

生活服務(wù)片：重點完善周邊公共服務(wù)配套設(shè)施（如文體設(shè)施），打造15分鐘生活圈。布局文體休閑等生活服務(wù)功能，蘇嘉杭以西保留為綠地；

科研服務(wù)片：預(yù)留布局城市后臺服務(wù)、市政管理等功能，以低交通吸發(fā)量功能為主；

產(chǎn)業(yè)服務(wù)片：布局科技產(chǎn)業(yè)中心等低交通吸發(fā)量的功能，減少地塊對外交通通勤壓力；

遠期預(yù)留片：近期作為綠地，遠期低強度開發(fā)，植入低交通吸發(fā)量功能。

 

五、綜合交通

優(yōu)化現(xiàn)有道路交通體系，打通區(qū)域斷頭路，促進區(qū)域交通互聯(lián)互通。

 

附圖：園區(qū)西北向入口門戶綜合提升設(shè)計及控制性詳細(xì)規(guī)劃用地規(guī)劃圖