車庫違規(guī)住人是困擾不少老舊小區(qū)和回遷房小區(qū)的“頑疾”，涇園南社區(qū)主動作為、攻堅克難，為轄區(qū)居民打造安定、整潔、有序的居住環(huán)境。
涇園南社區(qū)堅持黨委搭橋，組織多元主體共同參與社區(qū)治理，持續(xù)推進落實“三三工作法”，確保信息公開、人人公平、處理公正，用科技賦能“樓道先鋒志愿者”隊伍，維護好車庫底冊數(shù)據(jù)和“房屋狀態(tài)信息公示欄”，做到摸底常走、重點戶?？?、集中整治常查，讓善治、宜居成為涇園南社區(qū)治理的金字招牌。
涇園南社區(qū)位于園區(qū)揚東路南側(cè)，轄涇園新村、涇園二村、臨芳苑一區(qū)和臨芳苑二區(qū)4個拆遷安置小區(qū)，現(xiàn)有房屋97幢、2907套。
在車庫整治工作中主要面臨“三大一多”的問題。車庫體量大，3個多層拆遷安置小區(qū)，共有2088個車庫；車庫面積大，車庫面積8-13平方米，較低的房租費讓車庫更易于出租；返潮幾率大，長效機制難堅持，部分群眾擅長打“游擊戰(zhàn)”；附近企業(yè)多，社區(qū)地處園區(qū)和相城的交界處，附近有多家勞動密集型企業(yè)，社區(qū)流動人口占比64.2%。低廉的車庫租賃成本導(dǎo)致了復(fù)雜的人員構(gòu)成，給居民群眾的生活埋下了安全隱患，也給社區(qū)的兜底工作提出了挑戰(zhàn)。
2024年，涇園南社區(qū)按照“圍繞治理抓黨建，抓好黨建促整治”的工作思路，將“車庫違規(guī)住人（樓道）整治攻堅戰(zhàn)”定為社區(qū)攻堅項目。發(fā)揮基層黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用，組織多元力量共同參與社區(qū)治理；搭建共建共治平臺，利用AI智能監(jiān)控系統(tǒng)賦能社區(qū)車庫整治，筑牢“人防+技防”的安全防線；實現(xiàn)轄內(nèi)2088個車庫98%以上無違規(guī)出租住人；建立常治長效機制，打造園區(qū)車庫整治示范樣板社區(qū)。
“黨建+創(chuàng)新”相結(jié)合 整治更有力度
涇園南社區(qū)黨委堅持“1+3+3”模式開展車庫整治（即1個引領(lǐng)、3條路徑推進、3個方面共發(fā)力）；堅持黨建引領(lǐng)，社區(qū)黨委第一時間成立“‘涇’園工作組”，街道分管領(lǐng)導(dǎo)掛鉤任導(dǎo)師、社區(qū)書記掛帥任組長，落實“小區(qū)+網(wǎng)格”責(zé)任包干制；積極探索“預(yù)防路徑、整治路徑、防回潮路徑”，堅持做到“宣傳保障、共治強基、智治支撐”，用“常態(tài)化”促“制度化”，推進黨建、治理、服務(wù)“三網(wǎng)融合”。
“人防+技防”相結(jié)合 整治更有精準度
鏈接園區(qū)電信黨總支，搭建AI智能監(jiān)控（天翼視聯(lián)平臺）系統(tǒng)，對車庫違規(guī)出租住人、電瓶車違規(guī)停放及充電、煤氣罐等危險品入戶及雜物亂堆亂放進行線上識別、追蹤，用科技賦能長治；以“幸福涇園”黨建聯(lián)盟平臺為依托，每月定期組織綠點科技、斯凱菲爾、園區(qū)職業(yè)技術(shù)學(xué)院、蘇州衛(wèi)校藥學(xué)院等黨建聯(lián)盟單位黨員、志愿者，開展“安全涇園”巡查，發(fā)揮好鐵腳板功力，做好“房屋狀態(tài)公示欄”日常維護，確保社區(qū)2088個車庫底冊信息及時更新；對違規(guī)出租的住戶采用“紅黃藍”三色預(yù)警管理，對經(jīng)3次以上勸導(dǎo)拒不整改的房東，與街道安委辦、民警、城管組織聯(lián)合執(zhí)法行動，堅持用“人防+技防”，全力守牢社區(qū)居民的安全底線。
“宣傳與問效”相結(jié)合 整治更有效度
通過“幸福涇園”微信小程序、電子屏、知社區(qū)短信等方式推送電動車安全使用指南，組織社工、“紅管”志愿者定期開展“樓道‘微’普法講座”，引導(dǎo)居民鑄牢安全思想防線；為確保壓力傳導(dǎo)到位、工作按質(zhì)高效完成，社區(qū)對轄內(nèi)3個多層小區(qū)、2088個車庫的整治任務(wù)實行“掛圖作戰(zhàn)”，用紅綠標簽實現(xiàn)可視化管理，定期梳理工作推進的堵點卡點，用“時間表”倒逼工作成效。
涇園南社區(qū)充分發(fā)揮“幸福涇園”大黨委的“紅色引擎”作用，用“一圖一表”錨定工作目標，組織黨員、志愿者、群眾參與到社區(qū)的共治共建中，夯實“6+6行動計劃”（6個月整治、6個月防回潮），實現(xiàn)了社區(qū)精細化治理和人居環(huán)境提升的有效銜接。
截至目前，涇園南社區(qū)黨委已組織社工、物業(yè)、志愿者開展“‘涇’園車庫行動”8次，張貼“藍色”整改通知單74張，“黃色”整改通知單60張，“紅色”通知單2張，聯(lián)合社區(qū)警務(wù)室、安委會聯(lián)合執(zhí)法2次。
在前期樓道治理的工作基礎(chǔ)上，已做到96.2%無違規(guī)出租住人，其中涇園新村已達100%無違規(guī)出租住人，車庫整治取得了階段性成效。
未來，涇園南社區(qū)將繼續(xù)以常態(tài)促長效，以長效促提升，把安全守護往“精”里做、往“細”里走，用實際行動筑牢轄區(qū)居民幸福生活的堅實根基！
2024年5月17日
