昨天，蘇州688藝術潮流空間的有南藝術館旗艦館迎來新展啟幕，這場以“潮流藝術”為主題的展覽“Sundayeverday”展出了青年藝術家的畫作與裝置，同時商圈內的另一家潮流主題街區HAUSOFIXIXNINE也推出科技感十足的限時快閃。

出租率從45%飆升至95%，曾經的地下商業“破繭重生”，搖身一變為蘇州工業園區CBD的活力引擎，688藝術潮流空間如何通過“藝術+潮流+公園”實現涅槃？

2024年，新時代集團對這片區域地下商業進行了定位顛覆，用“藝術+潮流”錨定文化坐標，引入有南藝術館旗艦館作為錨點，輔以HAUSOFIXIXNINE潮流街區、BlackKing桌球旗艦店等主力店，形成“藝術觀賞-潮流體驗-消費轉化”的閉環商業。業態比例隨之重構，零售占比從15%躍升至32%，生活配套從18%提高到42%，餐飲則升級為“日咖夜酒”復合模型，黑逃、破立、黑石等品牌把白天咖啡與夜晚微醺裝進同一張菜單，讓這個商業空間第一次擁有了“全時段”的消費理由。

空間敘事同樣被改寫。688藝術潮流空間項目負責人介紹，“我們把原本的商業動線切割成‘藝術空間＋潮流體驗’兩段式，一段以視覺展覽和藝術導視作為視覺牽引，另一段用玻璃盒子把餐飲、零售、快閃交叉拼貼。”精神堡壘、視覺藝術、互動裝置等打卡點，讓地面、地下空間擁有了氛圍感。

新面貌、新招數。這里招商與運營則被擰成一股繩：一方面用首店經濟打造爆款，有南藝術館旗艦館、Pinarello蘇州旗艦店、HAUSOFIXIXNINE潮流街區、LOTUSLIFE心跳功率等，成為小紅書筆記里的高頻詞；另一方面用活動制造消費場景：688公園生活季、周末好市、網球公園、萌寵運動會、晚風音樂會等主題IP，把“一次打卡”升級成“周周想回來”。2025年，商業出租率從45%飆升到95%。

地下商業實現著“空間再造”，地面廣場重寫“場景共生”。688藝術潮流空間把“公園+藝術+體驗”寫進基因，讓商業真正“會呼吸”。當商業與自然、藝術、社群交織在一起，這里不再只是購物中心，而是一座“城市客廳”?！肮珗@+”社交新場景重構城市第三空間，日間以騎行、市集、藝術工作坊為主，夜間則把精釀營地、露天放映、深夜食堂搬進商圈，用“十二小時生活劇本”覆蓋青年群體的作息周期。

針對藝術潮流愛好者推出“有南”、“IXIXNINE”會員，可享藝術家對談、限定展覽優先預約；針對騎行運動、日咖夜酒社群設立“金雞湖騎士團”“網球俱樂部”“碰杯蘇超微醺盟友”等活動日，把“偶發性客流”沉淀為“高黏性社群”。

下一步，688將以“拓展藝術展+跨界聯名”為引擎，持續升級“藝術空間·潮流體驗·日咖夜酒·騎行生活”生態，招商、運營、工程三線合力，打造藝術街區、公園商業新標簽，讓商業活力長久續航。

駐園區記者 肖瑤

《蘇州日報》2025年08月10日A01版